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在系统回顾本轮周期基础上，本文对2019年房地产行业、政策进行研判和展望。摘要1． 房地产市场空间仍然巨大。持续提升的居民收入和城市化水平是房地产市场发展的根本驱动力。住房需求来源于人口增长和迁移、居住条件改善、城市更新。三大需求支撑中期市场空间：预计自住需求在2018年达到峰值14.5亿平后回落；2019、2020年分别14、13.4亿平；2021-2030年年均11.9亿平。其中城镇常住人口增长、人均住房面积增长和城市更新改造带来的需求，占总需求的42.9%、52.7%和4.4%。

而光大永明人寿被指，该公司某年金险产品既无保障功能也无储蓄功能；工银安盛、瑞泰人寿等公司则被指报备的部分产品严重同质化；个别产品存在设计雷同或不具备保险属性。通报还指出，前海人寿某分红两全保险产品，利润测试的投资收益率假设为7%，存在较大利率风险隐患。

根据中央精神，我们对2019年房地产政策有四个判断。2.2.1 “稳地价、稳房价、稳预期、防风险”仍是重要政策目标“稳地价、稳房价、稳预期、防风险”仍必须放在突出位置，由中央统一出台取消限购、降首付、降税费等刺激政策概率低。第一，当前房地产库存有效去化，降至历史低位。2018年11月底，全国商品住宅待售面积2.5亿平，比2016年2月峰值4.7亿平减少45.4%；一线、二线和三四线城市商品住宅去化周期分别为13.8、10.4和9.6个月，均处于2011年以来低位。

来源：天天私享会作者：谭冰梅10号还款零点扣款 变相成9号还款深圳消费者陈小姐接到中国银行的短信，短信告知她有一笔欧元欠款，要在11月10日还款。陈小姐由于办理了自动还款业务，在11月9号下午将钱转入关联的中行账户，11月10日短信提醒该款项已成功汇入中行账户。

研究表明（Mian and Sufi，2009）这一轮的房债中次级贷款上升更快、穷人家庭负债上升更快。由于穷人可偿付资产少，对利率敏感，因此美国这一轮房价上涨的基础脆弱。伴随着贷款利率的上升，新增抵押贷款、特别是次级抵押贷款下降，房产价格回落。针对存量，利率的上升导致次级贷款的断供比例上升，当利率下降时断供上升的走势已经无法遏制。不良贷款激增，银行拍卖房产以收回贷款，这进一步降低了房产的价格，同时进一步导致贷款人放弃房产。

美元兑瑞郎（USDCHF）：日线图上升态势运行，上个交易日大幅回落，日线图报收略带上下影线的大阴线。一小时图上升通道运行，短线有望延续上行。建议于1.0080一线做多，止损1.0050，短线目标1.0123。责任编辑：陈平老司机们平时最怕什么？答案肯定是……罚单！一张小小的纸条，却有着让人提心吊胆的能力。